Квартира с отцом-собственником: делим доли и продаем, выдана по аварийной программе

Если квартира была выдана по программе аварийного жилья, то она может считаться имуществом общего пользования. Если в таком случае не было заключено соглашение о разделе имущества, юридически владение данным имуществом принадлежит всем зарегистрированным в данном жилье. Тем не менее, если Вы хотите разделить доли и продать свою долю в квартире, Вам необходимо заключить с Отцом договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в установленном порядке в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом учитывайте, что аварийное жилье может иметь определенные ограничения на продажу, в зависимости от условий, по которым было выдано.

Для раздела долей и продажи квартиры, прописанной вместе с отцом, необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на раздел долей и продажу квартиры.

2. Свидетельства о рождении всех собственников квартиры.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Информация о программе, по которой была выдана квартира.

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у обоих собственников.

6. Согласие на продажу квартиры от отца.

7. Договор купли-продажи, который будет подписан после проведения раздела долей.

После сбора всех необходимых документов и оформления договора купли-продажи, необходимо подать его на регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Также необходимо будет оплатить государственную пошлину и налог на доход от продажи квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статьи 256-259 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 290-294 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 31 и 32 Федерального закона "Об аварийно-восстановительных работах в отношении объектов капитального строительства и жилищного фонда".