Владение домом в долевой собственности на участке 4 сотки: возможность строительства нескольких домов с разрешением

Здравствуйте! Ответом на Ваш вопрос является следующее: возможность постройки на участке братьев каждому по небольшому дому зависит от зонирования территории в соответствии с местными правилами землепользования и строительства, а также от соответствия проекта постройки установленным нормам и требованиям. Для получения разрешения на строительство необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением и пакетом документов, включая проектную документацию и согласование со всеми необходимыми инстанциями. Конечное решение по вопросу выдачи разрешения на строительство принимается соответствующим органом управления.

Для решения вопроса о возможности постройки на участке каждому из владельцев дома необходимо обратиться в орган местного самоуправления Сочи за получением сведений о градостроительном зонировании данного участка. Орган местного самоуправления должен будет предоставить информацию о разрешенном типе использования участка, о максимально допустимом количестве объектов недвижимости на данном участке и о требованиях, которым должны соответствовать объекты недвижимости, строящиеся на данном участке.

Для получения разрешения на строительство каждому из владельцев дома следует обратиться в органы местного самоуправления Сочи с заявлением на разрешение на строительство каждого объекта недвижимости на данном участке. При этом необходимо предоставить соответствующие документы, включая проект дома, проект организации строительства и иные документы, которые установлены местным законодательством. После получения разрешения на строительство каждый из владельцев дома может начинать строительство своего объекта недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 53, 56);
• Закон Российской Федерации «Об объектах капитального строительства» (статьи 6, 41);
• Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» (статья 18);
• Закон Российской Федерации «О землеустройстве» (статьи 11, 19, 20, 39).