Включение требований о передачи жилого помещения в реестр требований и основы долевого строительства

Согласно законодательству Российской Федерации, для включения требований о передаче жилого помещения в реестр требований достаточно наличия заявления одного из участников долевого строительства, если в договоре прописаны муж и жена в качестве единого участника.

Для решения данного вопроса потребуются документы, подтверждающие право на жилое помещение, в договоре участия в долевом строительстве, а также заявление о включении требований о передачи жилого помещения в реестр требований. Если в договоре указаны муж и жена как совместные участники строительства и право на жилую площадь им принадлежит в равных долях, в заявлении о включении требований следует указывать их обоих в качестве заявителей. При этом, если необходимо ограничить полномочия одного из участников, например, установлением порядка распоряжения жилой площадью, следует оформить соответствующее дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве.

Гражданский кодекс РФ, статьи 250, 252, 450. Жилищный кодекс РФ, статья 51. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в ред. от 31.07.2020) , статьи 4, 44. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года № 54 "О практике применения некоторыми судами законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".