Включение графы обслуживание лифта в коммунальные услуги: правомерность и различие для жилых и нежилых помещений.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, коммунальные услуги включают в себя те услуги, которые необходимы для обеспечения функционирования жилого дома или нежилого помещения, в том числе обслуживание лифтов. Однако, если на данном этаже (в подвале) лифт не установлен, то включение услуги "обслуживание лифта" в счет за коммунальные услуги может быть неправомерным. В такой ситуации стоит обратиться к управляющей компании или непосредственно к поставщику коммунальных услуг с просьбой уточнить состав услуг, предоставляемых в данном случае.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на оказание коммунальных услуг.
2. Документы, подтверждающие, что лифта на данном этаже (в подвале) нет.
3. Нормативно-правовые акты, регламентирующие оказание коммунальных услуг.

На основании этих документов будет произведен анализ правомерности включения в коммунальные услуги графы "обслуживание лифта" для данного нежилого помещения. Если в документах будет подтверждено, что лифта на этаже (в подвале) нет, то включение данной услуги будет неправомерным.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: - Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Коммунальные услуги"; - Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности органов местного самоуправления, управляющей организации, ресурсоснабжающей организации, потребителей жилищных и коммунальных услуг, связанные с оказанием коммунальных услуг"; - Статья 537 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об оказании услуг"; - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории" (актуальная редакция).