Видеонаблюдение в доме: принятие решения на общем собрании собственников

Добрый вечер. В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Жилищным кодексом Российской Федерации, решение о принятии видеонаблюдения в общедомовое имущество принимается собственниками помещений на общем собрании, если содержание и эксплуатация видеонаблюдения влечет за собой общие затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. При этом, если камеры видеонаблюдения уже установлены без согласования с собственниками помещений, то такое решение может быть принято на общем собрании и путем судебного разбирательства.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, утверждающими правила пользования общедомовым имуществом и управления многоквартирным домом. Обычно это может быть Устав или регламент дома, утвержденный собственниками квартир и зарегистрированный в жилищной инспекции.

В Уставе или регламенте должны быть описаны правила использования общедомового имущества, и к ним могут относиться и вопросы применения систем видеонаблюдения. Если данные системы являются общедомовым имуществом и пожелание принять их в общедомовое имущество и определить порядок управления ими выходят за рамки стандартных правил пользования общедомовым имуществом, то собственники квартир могут принимать соответствующее решение только на общем собрании.

Если же документы, утверждены собственниками в обход установленных правил, не регулируют правила использования видеонаблюдения в многоквартирном доме, то собственники могут обратиться к территориальному органу Роспотребнадзора (инспекции) для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: статья 29 Жилищного кодекса РФ "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме", статья 1194 Гражданского кодекса РФ "Об общей долевой собственности" и статья 1318 Гражданского кодекса РФ "Об индивидуальном вкладе в общее имущество".