Верните деньги у застройщика: проблемы с площадью квартиры и договором на уступку в 2018 году

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии договорных обязательств застройщик обязан предоставить покупателю жилья точно такую жилую площадь, как это было прописано в договоре. Если фактическая площадь жилья оказалась меньше проектной, покупатель вправе требовать от застройщика возмещения стоимости разницы. Однако, в данном случае квартира уже была продана, что может создавать определенные сложности. Вам необходимо обратиться к специалисту для более подробного анализа конкретной ситуации. Такой специалист сможет дать вам более точный ответ на данный вопрос и помочь разработать оптимальный план действий.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо ознакомиться с текстом договора уступки, чтобы определить, предусмотрены ли в этом договоре условия о возможности возврата денежных средств в случае фактической площади квартиры, меньшей проектной.

Далее, необходимо обратить внимание на срок давности требования о возврате денежных средств – если застройщик имел обязательства выплатить деньги, но этого не сделал, то в соответствии с законодательством Российской Федерации у потребителя есть определенный срок для обращения за выплатой. В противном случае потребитель может потерять право на возврат денежных средств.

Также, возможно, потребуется обратиться к эксперту для определения фактической площади квартиры на момент заключения договора уступки и сравнения ее с проектной площадью.

В целом, для получения консультации по данному вопросу и разработке дальнейшей стратегии действий рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей и имеющему опыт в данной области.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор уступки требования";

статья 780 Гражданского кодекса Российской Федерации "Размер обязательства при невозможности исполнения или ненадлежащем исполнении обязательства";

статьи 14, 16, 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";

статья 8 Закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".