Важность формы предварительного договора купли-продажи квартиры: особенности для опеки, доли детей и риски при отсутствии

Для заключения предварительного договора купли-продажи квартиры, когда имеется доля детей, необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус должен будет убедиться в наличии документов, подтверждающих право собственности на квартиру и долю детей в данном объекте недвижимости. Нотариус также может потребовать предоставления документов, подтверждающих основания и условия совершения предварительной продажи. В договоре следует указать все основные условия сделки, такие как стоимость квартиры, сроки, порядок оплаты, ответственность сторон и другие важные детали.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы, подтверждающие основания и условия совершения предварительной продажи квартиры.
3. Документы, подтверждающие долю детей в данной квартире (свидетельства о рождении, документы, подтверждающие родственные отношения).

При решении данного вопроса могут применяться следующие статьи закона:
1. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - предварительный договор купли-продажи недвижимости.
2. Статья 35 Федерального закона 'Об ипотеке (залоге недвижимости)'.
3. Статьи 251-253 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности.