Важная информация о продаже недвижимости, документы, брак и технический паспорт

Для продажи недвижимости необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, паспорт продавца, договор купли-продажи и иные документы, необходимые для совершения сделки (например, договор аренды, правоустанавливающие документы на землю и т.д.). В данном случае, также необходимо будет предоставить документы, подтверждающие брак и документы на несовершеннолетних детей, если они будут являться собственниками части квартиры. Технический паспорт необходимо обновить, если это требуется в соответствии с законодательством РФ, не зависимо от наличия перепланировок.

Для продажи недвижимости необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности - документ, подтверждающий право собственности на недвижимость и устанавливающий границы земельного участка (в случае его наличия);

2. Договор купли-продажи - основной документ, заключенный между продавцом и покупателем на продажу недвижимости;

3. Технический паспорт на недвижимость - документ, удостоверяющий соответствие строительных и технических параметров здания и необходимый для ее продажи;

4. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя - паспорт гражданина РФ или иных документов, удостоверяющих личность;

5. Документы об иных правах и обязанностях по недвижимости - разрешительные документы на строительство, обременения (залог, ипотека) и др.

В данном случае, если квартира приобретена в браке, то необходимо предоставить договор о браке и свидетельство о заключении брака. Если второй супруг является совладельцем квартиры, необходимо предоставить документы, подтверждающие его право собственности, например, договор о подарке или свидетельство о праве собственности.

Что касается вопроса о техническом паспорте, то в случае, если в квартире не производились перепланировки, обновление технического паспорта не требуется. Однако, если производились какие-либо работы, то технический паспорт необходимо обновить в установленном законом порядке.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - статья 19.7; Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 217, 250, 252, 309, 315, 391-408, 439-446, 452-459; Жилищный кодекс Российской Федерации - статьи 16.1, 32, 33, 38, 42, 47, 48, 55-61, 64, 66, 70-72, 80, 86, 87, 96, 98-99, 105, 108, 111-114, 117, 121, 123, 125, 128, 129, 131-133, 135, 147, 153, 154-160, 163, 165, 166, 171-173, 181-184, 187, 189, 190, 199-204; Налоговый кодекс Российской Федерации - статьи 105, 220, 221, 224, 225, 229.