Варианты владения квартирой по договору дарения: защита прав и оптимальные решения

Да, есть варианты. Для того, чтобы гарантировать полноправное владение квартирой без возможности распоряжения ею дарителем после смерти одаряемого, необходимо заключить с дарителем дополнительное соглашение к договору дарения, в котором будет прописано, что даритель снимает свою возможность расторгнуть договор после смерти одаряемого и отказывается от любых прав на квартиру после ее передачи в собственность одаряемого. Это соглашение должно быть надлежащим образом зарегистрировано по месту нахождения квартиры и дарителя.

Для решения этого вопроса нужно будет представить следующие документы:

1. Договор дарения, удостоверенный в нотариальной форме, в котором будет указано, что даритель имеет право расторгнуть договор после смерти одаряемого.

2. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру, которое устанавливает право собственности обладателя на недвижимость и должно быть выдано компетентным органом.

3. Завещание одаряемого, если оно есть.

В связи с тем, что даритель имеет право расторгнуть договор после смерти одаряемого, наилучшим вариантом будет заключение нового договора дарения, который не будет содержать данного условия. В этом случае, при условии своевременной регистрации этого договора в соответствующих органах, одаряемый будет обладателем права собственности на данную квартиру, а даритель не сможет распорядиться данной недвижимостью.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре дарения" и статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "О наследовании по завещанию и по закону". Также, могут быть применимы нормы Закона РФ "Об актах гражданского состояния" и Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".