Как решить проблему с налогами и отзывом дарения квартиры во время пандемии: варианты и оптимальные решения

1. В соответствии с Налоговым кодексом РФ даритель может отозвать дарение до момента его принятия, а также при отсутствии каких-либо сделок со стороны получателя подарка. Отмена дарения возможна только через суд. Однако, если обе стороны согласны на отмену дарения, можно заключить соответствующее соглашение, но его необходимо будет зарегистрировать в Росреестре.

2. После регистрации дарения в Росреестре, юридические отношения между дарителем и получателем возникают, и в этом случае даритель не может вернуть дарение. Однако, если было заключено соглашение об обратном дарении квартиры, это может помочь избежать налога на доходы физических лиц при продаже квартиры.

3. Для избежания налогов, связанных с продажей квартиры, можно приобрести новую недвижимость до продажи старой и прожить в новой квартире более трех лет. В этом случае при продаже квартиры налог на доходы физических лиц будет отсутствовать. Однако, необходимо учитывать, что в случае покупки новой недвижимости до продажи старой, возможны дополнительные затраты на ипотечные проценты, комиссионные и другие расходы.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1) Опись по дарению; 2) Свидетельство о собственности на квартиру; 3) Договор купли-продажи (при продаже квартиры); 4) Результаты проверки дарения Росреестром.

Относительно вопросов, которые вы задали:

1) Отозвать дарение возможно только в соответствии со статьей 577 Гражданского кодекса РФ. Однако, причины отзыва дарения строго определены законом (например, обман, угрозы). Если у вас нет достаточных оснований для отзыва дарения, то это можно сделать только с согласия получателя дарения. При этом, возможно, потребуется обратиться в суд. 2) Подарить квартиру обратно можно, но если с момента получения дарения прошло менее 3 лет, то при продаже возможно возникновение налоговой обязанности. Если же прошло более 3 лет, то налоговой ответственности нет. В целом, применение налоговых льгот при получении доходов можно уточнить в налоговой инспекции. 3) О скидке на налог при покупке квартиры после продажи другого объекта недвижимости нужно уточнить в налоговой инспекции. Возможно, будет полезным обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

1. Статьи 572 - 577 Гражданского кодекса РФ, статьи 202 - 203, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ.
2. Статьи 572 - 577 Гражданского кодекса РФ, статья 217 Налогового кодекса РФ.
3. Статьи 220 - 221 Налогового кодекса РФ.