Узнайте статус дома перед покупкой участка и избегайте юридических проблем

При покупке участка с не зарегистрированным домом могут возникнуть сложности с оформлением права собственности на дом. Для регистрации дома в качестве объекта недвижимости необходимо провести его кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на него в органе Росреестра. При отсутствии такой регистрации у продавца дома или его предшественников, покупатель, скорее всего, столкнется с проблемами в оформлении прав собственности на дом. Поэтому перед приобретением участка с домом рекомендуется тщательно изучить все документы, связанные с объектом недвижимости и обратиться за юридической консультацией.

Для решения этого вопроса, необходимо проверить право собственности на участок и на дом, подготовить договор о купле-продаже участка и всех прав, связанных с ним, а также оформить документы для регистрации сделки в Росреестре. Для этого потребуются: свидетельство о праве собственности на участок, наличие технического паспорта на дом, договор на строительство дома (если имеется), согласие соседей на строительство и иные документы, зависящие от конкретных обстоятельств.

Приобретение участка с не зарегистрированным домом может возникнуть ряд проблем, так как дом не зарегистрирован, то его наличие может быть не законным. В этом случае, приобретение такого участка будет чревато возникновением споров в будущем, связанных с правом собственности на дом.

При регистрации дома в Росреестре, могут возникнуть сложности и задержки в связи с отсутствием необходимых документов, а также со соблюдением всех требований, установленных законодательством. Важно обратиться к компетентному юристу, который поможет избежать возможных проблем и не допустит нарушение законных прав сторон в сделке.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 130 ГК РФ "Правомерность приобретения права собственности"
• Статья 131 ГК РФ "Недвижимость"
• Статья 562 ГК РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 577 ГК РФ "Обязанности продавца по передаче имущества"
• Статья 580 ГК РФ "Квалификация наличия прав у продавца"

Чрезвычайно важно подвергнуть собственность дома на участке проверке на предмет законности. Если дом не зарегистрирован и на него отсутствуют документы, устанавливающие право собственности его текущего владельца, вероятность того, что приобретение участка с таким домом осложнится, весьма высока.