Приобретение участка в новом дачном посёлке: где находится, что нужно знать перед покупкой и как избежать проблем с застройщиком

Правомерность требования об оплате вышеупомянутой услуги зависит от договорных отношений между владельцами участков и застройщиком. Если в договоре на приобретение участка не указано, что покупатель должен оплатить расходы застройщика на благоустройство территории, то требование об оплате данной услуги может быть признано незаконным.

Чтобы подстраховаться от возможных претензий, рекомендуется заключить дополнительное соглашение с застройщиком, где будет оговорено условие оплаты за данную услугу, а также указана стоимость. В договоре следует также прописать требования к подтверждению расходов, выполненных застройщиком по благоустройству территории, и уточнить форму оплаты. Важно также убедиться, что есть гарантия на качество выполненных работ.

Поскольку в поселке нет формы управления и собраний еще не проводилось, рекомендуется создать или присоединиться к собственническому товариществу для более удобного управления и разрешения возможных спорных вопросов в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, связанным с приобретением участка под дачное строительство на землях сельскохозяйственного назначения. Важно проверить наличие правовых дефектов в документах, а также узнать, было ли оговорено в договоре об оплате дорожных работ или услуг по организации поселка.

В данном случае, так как формы управления поселком нет и собрания ещё не было, требование застройщика об оплате дороги не является законным. Закон предусматривает, что расходы на общие нужды в поселке (в данном случае, организация дорожной инфраструктуры) должны распределяться между владельцами участков на основе договора об образовании территориального общества собственников земельных участков.

Предлагается обратиться к юристу для подготовки договора об образовании территориального общества собственников земельных участков с целью закрепления прав и обязанностей владельцев и руководства поселка, а также для подтверждения законности требований застройщика и их соответствия законодательству Российской Федерации. Рекомендуется производить оплату через банковский счет и требовать подробную информацию о расходах и подтверждение документального оформления работ.

Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" статья 1, статья 2. Закон "О защите прав потребителей" статья 18. Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 309-316.