Узнайте, как платить налог на продажу недвижимости 6% вместо 13% при переходе на УСН в 2017 году | Вопросы и ответы

Согласно ст. 346.21 Налогового кодекса РФ ИП, зарегистрированные с целью совершения сделок купли-продажи недвижимого имущества не могут применять УСН 6%. Однако, поскольку основной вид деятельности ИП не является купля-продажей недвижимости, налог 6% может быть применен при продаже нежилого помещения в январе 2017 года. Если налоговая служба обнаружит подтверждение того, что ИП было зарегистрировано с целью уменьшения налогового бремени, это может повлечь за собой налоговую ответственность.

Для решения данного вопроса Вам понадобится:

1. Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.

2. Документы, подтверждающие факт продажи собственного нежилого помещения.

3. Указать соответствующую ОКВЭД деятельности, которой принадлежит продаваемое помещение.

Ответ на Ваш вопрос зависит от ряда условий и требует более детального анализа.

Согласно действующему законодательству, индивидуальные предприниматели, выбравшие УСН 6%, вправе уплачивать налог по ставке 6% в случае продажи нежилого помещения, если оно было в собственности более 3-х лет. При этом, необходимо учитывать, что налог удерживается суммой разницы между ценой продажи и суммой расходов на приобретение и улучшение этого имущества.

В случае, если налоговая служба обнаружит нарушения в уплате налога, она может начать проверку Вашей деятельности. Также возможно рассмотрение дела в арбитражном суде.

Рекомендую обратиться к юристу для получения более детальной консультации по данному вопросу, учитывая специфику деятельности и условия продажи имущества.

Статьи, которые применимы в данном случае:

1. Налоговый кодекс РФ (НК РФ) - статьи 346.14 и 346.17, которые касаются УСН и налогообложения при продаже нежилых помещений и объектов недвижимости.

2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) - статьи 15.7 и 15.8, связанные с ответственностью за невыплату налогов и использование ИП для снижения налоговых платежей в неправомерных целях.

3. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) - устанавливает правила продажи недвижимости и заключения договора купли-продажи.

Статьи, которые применимы в данном случае: 1. Статья 346.12 Налогового кодекса РФ - установление ставок налога на прибыль организаций, в том числе индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность на основе УСН; 2. Статья 346.21 Налогового кодекса РФ - установление ставок налога на доходы физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность на основе УСН; 3. Пункт 2 статьи 346.26 Налогового кодекса РФ - определение ставки налога на дополнительный доход от продажи имущества; 4. Пункт 1 статьи 346.48 Налогового кодекса РФ - определение права налогоплательщика на применение ставки налога 6% от дохода.

Относительно возможности налоговой службы оспорить применение 6% ставки налога на доходы от продажи собственного нежилого помещения в январе 2017 года, следует учитывать требования Налогового кодекса РФ, но налоговая служба имеет право производить проверку финансовой деятельности юридических и физических лиц. Если налоговая служба обнаружит нарушения заканчивая неправильном применении ставки налога, она может начать проверку лица, выполняющего деятельность.