Узаконение земельного участка для панельного дома смежной стенкой: решение проблемы собственности земли

Согласно законодательству Российской Федерации, земля, на которой располагается многоквартирный дом, не является собственностью этого дома. Поэтому, если жильцы решили узаконить земельный участок, на котором расположен их панельный дом, им необходимо получить разрешение на использование земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Если отказ был выдан органами, ответственными за предоставление разрешений на строительство и использование земельных участков, жильцы имеют право обжаловать такое решение в соответствующие судебные органы.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен дом и прилегающие постройки.

2. Свидетельства о праве собственности на квартиры, которые принадлежат каждому из собственников дома.

3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении проекта раздела объекта недвижимости.

4. Договор между собственниками квартир об установлении прав и обязанностей на общую собственность, в том числе на земельный участок, на котором расположен дом и прилегающие постройки.

5. Правоустанавливающие документы на земельный участок, например, договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности на земельный участок и т.д.

6. Местные законодательные акты, регулирующие порядок оформления права собственности на земельный участок, в том числе и для многоквартирных домов.

На основании предоставленных документов, специалисты смогут произвести анализ и дать рекомендации по дальнейшим действиям, например, подать иски в суд или обратиться за консультацией к специализированным юристам.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 130 и 131, касающиеся права собственности на земельные участки и права пользования ими; - Гражданский кодекс РФ, статья 267, касающаяся прав и обязанностей собственников помещений в многоквартирном доме; - Закон РФ "О собственности", статьи 2 и 14, касающиеся права собственности на недвижимость и прилегающие земельные участки.