Узаконение новой площади в подземном паркинге по ДДУ: как получить перемерку и акт подписанный

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в судебные органы. В качестве первого шага можно подать заявление в мировой суд о признании недействительным акта приёма-передачи по факту недостачи площади. По итогам судебного разбирательства, при установлении факта недостачи площади, можно будет обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с целью изменения ранее зарегистрированных площадей.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к лицу, которое произвело измерение площади подземного паркинга и составило акт приема-передачи. Если вы не знаете, кто производил измерение, то вам сначала следует обратиться в застройщика или управляющую компанию, которая занимается обслуживанием жилья.

Если не получится уладить вопрос добровольно, то следует обратиться в региональную инспекцию технического надзора или другой контролирующий орган, в зависимости от региона проживания.

Кроме того, следует составить претензию и отправить ее в застройщика или управляющую компанию, требуя пересчета размера площади в акте приема-передачи с учетом фактических измерений.

Вам пригодятся копии всех документов, связанных с этой ситуацией, включая Договор долевого участия, акт приема-передачи, фотографии или видеозаписи спорного участка и документы, подтверждающие факт измерений.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: статьи 475, 478, 482 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 14.6, 14.7, 14.8, 14.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.