Увеличение доли в квартире: возможности через неотделимые улучшения

Согласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, если улучшения связаны с улучшением помещения, не нарушают единства недвижимости и не противоречат условиям соглашения между участниками долевой собственности на помещение, то участник долевой собственности, осуществивший такие улучшения, может требовать увеличения своей доли. Однако, необходимо учитывать, что в конкретном случае могут быть дополнительные условия и ограничения, которые нужно учитывать при принятии решения. Также, если речь идет о найме жилого помещения, то эти вопросы может регулировать договор найма.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или договор дарения квартиры, где указаны доли собственности каждого из собственников квартиры.

2. Документы, подтверждающие факт выполнения неотделимых улучшений в квартире (акты о выполненных работах, сметы, договора с подрядчиками и т.д.).

3. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

4. Заключение оценочной компании о стоимости квартиры до и после выполнения неотделимых улучшений.

5. Решение общего собрания собственников квартиры о возможности увеличения доли в квартире за счет выполненных улучшений.

На основании анализа представленных документов, юрист сможет дать профессиональную консультацию относительно возможности увеличения доли в квартире за счет выполненных неотделимых улучшений и проконсультировать клиента относительно возможности подачи искового заявления в суд для защиты своих имущественных прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Улучшения, внесенные собственником помещения" - статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение затрат на улучшения помещения" - статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Увеличение доли в общей собственности" (если улучшения были проведены в долевой квартире)