Продажа квартиры: уточнение цены и условий расчетов, сканы договора, налоги и неотделимые улучшения

Для определения цены продажи квартиры для отражения в 3НДФЛ и расчета налога следует обращаться к условиям договора купли-продажи. Формулировка о неотделимых улучшениях может повлиять на определение цены, так как они могут влиять на стоимость квартиры. Следует обратить внимание на то, каким образом условия расчетов указаны в п. 4, 5, 6 договора и какие именно улучшения были произведены. В соответствии с этими условиями и улучшениями будет определена цена продажи квартиры. Прошу обратить внимание на то, что точное решение в данном случае возможно только при детальном ознакомлении со всеми условиями договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, указанный в запросе.
2. Документы, подтверждающие наличие неотделимых улучшений в квартире и их стоимость.
3. Правовые акты, регулирующие вопросы налогообложения при продаже недвижимости в Российской Федерации (например, Налоговый кодекс РФ).
4. Расчеты продавца по установленным правилам на налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости.

По предоставленной информации невозможно однозначно определить цену продажи квартиры и налогооблагаемую базу для расчета налога на доходы физических лиц. Окончательное решение по данному вопросу может быть принято только после анализа всей имеющейся документации и соответствующей правовой практики.

Некоторые из статей, которые могут быть применимы для решения вопроса, включают в себя:

1. Статья 41 НК РФ - "Объект налогообложения доходами в натуральной форме"
2. Статья 223 НК РФ - "Наименование доходов, не облагаемых подоходным налогом"
3. Статья 575 ГК РФ - "Договор возмездного оказания услуг"
4. Статья 554 ГК РФ - "Договор купли-продажи"
5. Статья 1302 ГК РФ - "Способы формирования цены договора"

Однако, конкретный ответ может быть зависеть от специфики сделки и других факторов и требует дополнительных обстоятельств, что бы дать точный и корректный ответ.