Уточнение по договору на квартиру: продавец указан, квартира без обременений и соучредитель на Кипре

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для совершения действий по продаже квартиры необходимо получить согласие всех собственников данного имущества. В данном случае, если в договоре указан только один собственник квартиры, но имеется информация о другом соучредителе, то необходимо уточнить, является ли этот соучредитель собственником указанной в договоре квартиры или имеет какое-либо иное отношение к этой сделке. В случае, если он является собственником, его согласие на продажу квартиры обязательно, и его отсутствие может привести к недействительности сделки. Однако, если соучредитель не имеет отношения к данной квартире, его согласие не требуется. Поэтому, перед совершением сделки, рекомендуется уточнить статус соучредителя и необходимость его согласия на продажу квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо запросить у Продавца документы, подтверждающие разрешение соучредителя на продажу квартиры, так как отсутствие соучредителя в договоре может повлечь юридические последствия. Это может быть согласие на продажу, доверенность на продажу или другой аналогичный документ, подтверждающий право Продавца на продажу квартиры. В случае, если продавец не сможет предоставить такие документы, покупатель имеет право отказаться от сделки или продолжить ее на свой страх и риск.

Настоящее дело не предоставляет достаточной информации для того, чтобы конкретно указать статьи закона. Однако в ситуации, описанной в вопросе, могут применяться положения Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств по договору купли-продажи (статьи 458-478 ГК РФ), а также положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18-26). Кроме того, может потребоваться уточнение дополнительной информации, такой как наличие ограничений и запретов на продажу, а также требования соответствующих законов и нормативных актов Кипра, если это упоминается в договоре купли-продажи.