Уточнение границ земельного участка: кто оплачивает и как оно влияет на право собственности

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, кадастровый учет осуществляется для подтверждения и установления права собственности на земельные участки и необходим для определения их границ. Если участок был снят с кадастрового учета по решению суда, то такое решение суда необходимо выполнить.

Согласно законодательству, по истечении года с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок его границы не могут быть изменены без согласия собственника, за исключением случаев, установленных законодательством. Поэтому для изменения границ участка, собственник должен дать свое согласие.

В данной ситуации также следует учитывать значение договора купли-продажи и выяснить, было ли в нем упомянуто об изменении границ участка.

Что касается возмещения расходов на уточнение границ участка, то решение об оплате этих расходов может зависеть от причины изменения границ. Если изменения произошли по инициативе государства, то расходы могут быть возмещены за счет бюджета. Если же изменения произошли по инициативе собственника, то расходы оплачивает собственник.

Если после уточнения границ участка оказывается, что его размер уменьшился, то возмещение убытков определяется согласно договору купли-продажи и законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка;
2. Документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый план, границы и т.д.);
3. Судебное решение, согласно которому земельный участок должен был быть снят с кадастрового учета;
4. Решение об уточнении границ земельного участка.

Что касается правомочности снятия земельного участка с кадастрового учета и уточнения его границ, то все должно соответствовать нормативно-правовым актам Российской Федерации, что должно быть уточнено на месте событий. По закону, за новое межевое дело должен платить тот, кто заказывает его проведение. Если участок уменьшится в размере, то вопрос о возмещении разницы будет зависеть от причину уменьшения, а также условий сделки при покупке земельного участка.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.27. Нарушение установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 290, 301; Земельный кодекс Российской Федерации статьи 45, 46; Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" статья 21.