Установление границ земельного участка в праве долевой собственности: судебный исход и уточнение искового заявления.

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ, каждый совладелец имеет равное право пользования всем имуществом, находящимся в их совместной собственности. Отказ гр. Б подписать акт согласования местоположения границ земельного участка нарушает право гр. А на пользование имуществом, находящимся в их общей долевой собственности.

Требование гр. А о установлении границы земельного участка в соответствии с межевым планом от даты, указанной в исковом заявлении, является обоснованным. Однако, в исковом заявлении должно быть уточнено, что гр. А действительно уведомлял гр. Б о необходимости подписания акта согласования и предоставления ему копии межевого плана. Также необходимо уточнить, было ли дано гр. Б достаточно времени для ознакомления с межевым планом и подготовки к его подписанию. Рекомендуется включить в исковое заявление доказательства этих обстоятельств, такие как копии письменных уведомлений, доказательства того, что межевой план был предоставлен гр. Б и т.д.

Для урегулирования данной ситуации вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Исковое заявление, оформленное в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

2. Межевой план, предоставленный кадастровым инженером, описывающий местоположение границ земельного участка.

3. Копия письменного уведомления, направленная гражданином А гражданину Б о необходимости явиться для согласования межевого плана.

4. Доказательства уведомления гражданина Б об исходе совещания по уточнению границ земельного участка.

5. Все документы, подтверждающие право собственности на земельный участок каждым из собственников.

В отношении принятия решения судом, необходимо учитывать, что установление границ земельного участка без согласия всех совладельцев возможно только в исключительных ситуациях, когда установление границ необходимо для сохранения жизни и здоровья людей, находящихся на участке. Если суд установит, что установление границ в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером, необходимо для сохранения жизни и здоровья людей, находящихся на участке, то суд удовлетворит требование гражданина А. Если же суд не будет убежден в необходимости установления границ без согласия совладельца, то необходимо будет уточнить исковое заявление в судебном заседании с указанием дополнительных обстоятельств, подтверждающих необходимость установления границ земельного участка.

Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность", статьи 255-257 ГК РФ "Общая долевая собственность", статьи 301-305 ГК РФ "Раздел общей собственности", статья 301.1 ГК РФ "Способы реализации права общей долевой собственности на земельный участок", статьи 302 и 304 ГК РФ "Способы реализации права общей долевой собственности на недвижимое имущество", статьи 222, 223.1, 307 ГК РФ "Ограничения на распоряжение правом в силу долевой собственности", статья 301.4 ГК РФ "Правила раздела и реализации права общей долевой собственности на земельный участок, который находится в пределах населенного пункта". При решении данного вопроса необходимо учитывать не только вышеуказанные статьи ГК РФ, но и Постановление Пленума Верховного суда РФ от 26.03.2002 № 7 "О некоторых вопросах применения законодательства об общей долевой собственности" и Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Окончательное решение данного спора, в том числе и удовлетворение требований истца, зависит от позиции сторон, доказательств, формулировки исковых требований и принципиальности спора.