Уступка прав и решение споров: заявление о неправомерности апелляции застройщика, условия перехода прав и предусмотрение неустойки в договоре цессии.

Из предоставленной информации следует следующее: в случае отсутствия указания в договоре о том, что право на неустойку остается за продавцом, данное право переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Поэтому, если документы по праву уступки уже сдали в МФЦ, то продавец уже не имеет права на неустойку. Однако, в случае если суд уже перенесен второй раз, следует обратиться к юристу для получения конкретных советов и рекомендаций.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором цессии и другими соответствующими документами. В случае, если в договоре цессии не указано, что право на взыскание неустойки остается за продавцом, то данный вопрос решается согласно ст. 384 ГК РФ - право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Следовательно, если в момент перехода права на нового кредитора не было ограничений в отношении права на неустойку, то оно также переходит на нового кредитора. Однако, в случае возникновения спорных вопросов с застройщиком в отношении права на неустойку, необходимо обратиться за помощью к профессиональному юристу.

П. 1 ст. 382 ГК РФ, п. 2 ст. 11 Закона о долевом участии, ст. 384 ГК РФ.