Устранение протеканий стояков горячей и холодной воды в доме, принадлежащем ТСЖ: кто оплачивает?

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, имущество ТСЖ является общей долей его участников и должно быть использовано для удовлетворения потребностей всех участников. Следовательно, в данном случае ремонт и замена труб является общей необходимостью и должен быть произведен за счет средств ТСЖ из общей кассы, согласно установленной процедуре и решению общего собрания.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ, который определяет права и обязанности собственников жилья и ТСЖ.

2. Решения общего собрания ТСЖ, которые могут содержать положения о порядке ремонта и содержания общего имущества, включая инженерные сети.

3. Договоры на поставку холодной и горячей воды, заключенные ТСЖ с поставщиками услуг.

4. Законодательные акты и нормативы, регулирующие отношения в сфере жилищно-коммунальных услуг, в том числе по вопросам ремонта и содержания инженерных коммуникаций.

5. Акты осмотра и технической диагностики инженерных сетей, проводимые специализированными организациями, которые могут подтвердить причину протечек в квартире и определить необходимость и стоимость ремонта.

Исходя из документов и обстоятельств дела, можно определить, кто должен нести ответственность и расходы на ремонт неисправностей в трубопроводах квартиры и общедомовых коммуникаций.

Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Обязанности собственника, пользователя и арендатора помещения" и статья 613 Гражданского кодекса РФ "Обязательства Товарищества собственников жилья".