Устранение незаконно разделенной комнаты: обращение за помощью и возможность узаконить стенку

В данном случае, установка стенки и разделение комнат были осуществлены без соответствующего разрешения на строительство и нарушают правила технической эксплуатации жилого помещения. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за нарушение правил технической эксплуатации жилого помещения несут застройщик, проектировщик, строительная организация и собственник помещения.

В данном случае, Вам и Вашему соседу необходимо обратиться в жилищную инспекцию с просьбой о получении разрешения на правомерное разделение комнат и легализацию установленной стенки. Однако, в связи с нарушением правил технической эксплуатации, существует риск того, что разрешение на разделение комнат может быть отклонено.

Имейте ввиду, что в случае отказа в легализации стенки, Вам и соседу придется снести ее в соответствии с требованиями жилищной инспекции. В целом, рекомендуется обратиться к юристу-специалисту по жилищным вопросам для получения подробной консультации и разработки стратегии действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который вы заключили при покупке комнаты;
2. Документы на саму квартиру, а именно: выписка из Единого государственного реестра недвижимости, технический паспорт на квартиру и схему расположения комнат;
3. Письменные документы, которые удостоверяют факт нарушения правил благоустройства и пожарной безопасности, а именно: предписание жилищной инспекции об устранении нарушений, а также акты о проверке на наличие этих нарушений;
4. Документы на разрешение на строительство или реконструкцию в случае, если была произведена перепланировка и разделение комнаты было официально зарегистрировано.

Стоит отметить, что в соответствии с законодательством РФ, все перепланировки и изменения внутри жилых помещений должны быть оформлены юридически для того, чтобы они были считались законными. Если перепланировка была произведена без соответствующих документов и разрешений, то она считается незаконной.

В вашем случае, вам рекомендуется обратиться к юридическим специалистам, чтобы получить консультацию относительно возможности узаконить незаконно разделившую комнату. Возможно, вам придется провести юридическую экспертизу документов, а также решить вопросы с соседом, который купил "вторую" комнату. Устранение нарушения в данном случае в порядке принудительной исполнительной процедуры, так что вам следует действовать быстро и профессионально.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 302, 303, 307); 2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 43, 45); 3) Закон Российской Федерации «Об объектах недвижимости» (статьи 25, 30); 4) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 3.18).

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу или адвокату для получения квалифицированной правовой помощи и оценки ситуации в целом. Возможность узаконения стены между Вами и соседом в данном случае маловероятна, так как она была построена незаконно. Также следует обратиться в жилищную инспекцию для получения подробной информации о требованиях и последствиях, которые могут возникнуть в случае нарушения их действий.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Документы на право собственности на комнаты (свидетельство о собственности или договор купли-продажи).
2. Документы, подтверждающие факт незаконного разделения комнат (экспертное заключение, свидетельские показания и т.д.).
3. Документы, выданные Жилищной инспекцией в отношении данной жилой недвижимости (предписание, акты).

Относительно возможности узаконения стены, стоит отметить, что незаконное разделение комнат и установка стен не соответствует законодательству Российской Федерации. Поэтому необходимо соблюдать все требования Жилищного кодекса РФ и заявленные права со стороны других владельцев, если комнаты находятся в многоквартирном доме.

В данном случае, если стена была установлена без соответствующего разрешения на это, ее нужно убрать. При этом, владельцы комнат вправе наложить иски друг на друга для получения компенсации за потерянное имущество, если они не были проинформированы о факте разделения комнат при совершении сделки.