Установление категории земельного участка с построенным домом: проблемы и возможности

Согласно рассмотренной ситуации, вам необходимо обратиться за предоставлением государственной услуги "Изменение вида разрешенного использования земельного участка" в Администрацию городского округа, на территории которого расположен земельный участок, посредством подачи соответствующего заявления в Многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ) (https://uslugi.mosreg.ru).

Выбор вида разрешенного использования земельного участка зависит от характеристик участка и ваших желаний по использованию его в будущем. Регистрация дома по дачной амнистии возможна только при условии наличия ранее не зарегистрированного объекта на участке и присвоении ему статуса дачи. По поводу РНС рекомендуется уточнить в Администрации городского округа, на территории которого расположен земельный участок.

Для решения вопроса по присвоению категории земельного участка и регистрации дома вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями порядка его предоставления в Многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом, например, свидетельство о праве собственности на земельный участок и/или дом.

3. План-схему земельного участка, на котором указаны расположение дома и его характеристики.

4. Подтверждение того, что земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2 – «зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства», которое может быть получено у Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

5. Если возможно, документы, подтверждающие, что регистрация дома может быть произведена по дачной амнистии.

6. Результаты рассмотрения Межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (протокол № 42-З от 02.04.2018).

В дальнейшем необходимо следовать рекомендациям Администрации городского округа и предоставить документы для изменения вида разрешенного использования земельного участка. Я рекомендую обратиться за консультацией к юристу или нотариусу в МФЦ для получения более подробной информации и помощи в сборе всех необходимых документов для решения данного вопроса.

Статья 23 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 3 Федерального закона от 21.07.2014 № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Градостроительного кодекса Российской Федерации", статья 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации.