Установка замка на распределительный щиток в многоквартирном доме: нормы закона и наличие счетчиков электроэнергии

Собственники многоквартирного дома не имеют права повесить свой замок на распределительном щитке электроэнергии, где находятся счетчики, поскольку это может препятствовать доступу к этому оборудованию для проведения ремонтных и технических работ специалистами энергоснабжающих организаций. Соответствующее требование содержится в пункте 33 Правил устройства электроустановок (ПУЭ-7), которые утверждены постановлением Правительства РФ от 25.12.2019 № 1875. Одновременно, в соответствии с условиями договора на поставку электроэнергии и утвержденным тарифам, собственники квартир несут ответственность за сохранность счетчиков и другого оборудования учета.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу РФ, статье 290, которая определяет права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ней, каждый собственник имеет право на свободное и безопасное пользование своим жилым помещением и предназначенными для обслуживания помещениями, а также в пропорциональной доле – на общее имущество.

Таким образом, собственники многоквартирного дома имеют право на доступ к распределительному щитку и счетчикам электроэнергии, однако повесить на них свой замок они не имеют права.

Для регулирования отношений между собственниками помещений в многоквартирном доме и установления порядка использования общего имущества, применяется Жилищный кодекс РФ, ОСЖД (общие правила содержания и ремонта жилых домов), Устав дома и решения общего собрания собственников квартир.

В данном случае, для решения вопроса необходимо обратиться к Уставу дома и решениям общего собрания собственников квартир, где может быть установлен порядок доступа к распределительному щитку и счетчикам электроэнергии.

Собственники многоквартирного дома должны предоставить следующие документы для решения данного вопроса: 1. Документы, подтверждающие их право собственности на многоквартирный дом. 2. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома (при наличии). 3. Письменное согласие всех собственников поставить замок на распределительный щиток. 4. Приказ исполнительного органа ТСЖ или УК (при наличии) о возможности установки замка на распределительный щиток, с учетом прохождения экспертизы и выполнения всех технических требований. Нормативные акты, регулирующие отношения между собственниками многоквартирных домов и предоставляющие право на установку замка на распределительный щиток, не установлены. Однако, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме могут использовать общее имущество в соответствии с его целевым назначением, установленным правилами внутреннего распорядка многоквартирного дома.

Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 240 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности".

Статья 283 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника" и статья 22 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права собственников помещений в многоквартирном доме". Также имеет значение Постановление Правительства РФ от 23.10.2004 N 491 "Об утверждении Правил пользования электрической энергией", в котором установлены требования к обеспечению доступа работников энергоснабжающих организаций к распределительным устройствам и оборудованию.