Установка тепловых счетчиков и оплата отопления в многоквартирном доме с несданными секциями и площадью для офисов

Данный вопрос требует дополнительной информации, так как рассчет за отопление может варьироваться в зависимости от условий договора между управляющей компанией и собственниками/арендаторами жилых и нежилых помещений в здании. В целом, если в доме установлены тепловые счетчики на отдельных квартирах, то следует рассчитывать платежи за отопление исходя из показаний этих счетчиков. Общедомовой счетчик может использоваться лишь в тех случаях, когда по каким-то причинам установка индивидуальных счетчиков на всех помещениях невозможна. Также необходимо учитывать, что обязанности по оплате отопления в нежилых помещениях могут нести различные лица, установленнные законодательством.

Для решения вопроса о правильности расчета за отопление необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и к документам, определяющим порядок отопления в многоквартирных домах.Документы, которые могут пригодиться в данном случае, это: - Жилищный кодекс Российской Федерации; - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем коммунальных ресурсов жилых домов и жилых домовладений"; - Постановление Правительства РФ от 28.07.2004 N 392 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов"; - Договор управления многоквартирным домом; - Правила содержания и эксплуатации внутридомовых сетей теплоснабжения и тепловых пунктов.

Исходя из законодательства РФ, расчет стоимости теплоснабжения должен осуществляться на основании показаний индивидуальных приборов учета, если таковые установлены. При отсутствии индивидуальных приборов учета стоимость теплоснабжения распределяется между собственниками помещений по площади. При наличии нежилых помещений, которые используют тепло, но не имеют собственников, расходы на эти помещения должны распределяться между всеми собственниками помещений пропорционально площади их квартиры.

Таким образом, если в доме установлены индивидуальные приборы учета, то расчет стоимости теплоснабжения должен основываться на показаниях этих приборов, а если индивидуальные приборы учета отсутствуют, то расходы на пользование теплом должны распределяться между собственниками помещений пропорционально площади квартиры. Если в доме есть нежилые помещения, расходы на эти помещения также должны распределяться между собственниками помещений пропорционально площади их квартиры.

Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации "Оплата жилых помещений и коммунальных услуг" Статья 311 Жилищного кодекса Российской Федерации "Установка общедомовых устройств учета" Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника на учет коммунальных услуг и плата за них в многоквартирном доме"