Установка входных кранов в квартиру: безопасность и оплата - обзор нормативных требований

В соответствии с Законом РФ "О жилищном фонде" ответственность за содержание и ремонт трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, а также за установку входных кранов возлагается на собственника квартиры. Управляющая организация не несет ответственности за установку и покупку данных кранов. Решение о необходимости установки входных кранов принимается собственником квартиры в соответствии с требованиями правил эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в управляющую компанию или орган местного самоуправления письменное заявление о необходимости установки входных кранов в квартиру.

Также потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности на жилое помещение) и технические паспорта на трубы водоснабжения.

Согласно действующему законодательству, затраты на монтаж входных кранов возлагаются на собственника жилья. Однако, если вопросом установки входных кранов не предусмотрен порядок расходования ремонтных фондов, и управляющая компания несет ответственность за содержание и ремонт внутридомовых сетей, то она может возложить расходы на установку входных кранов на себя.

Соответствующие нормы осуществления управления жилищным фондом содержатся в Жилищном кодексе РФ, Федеральном Законе "Об управлении многоквартирными домами", приказах Минжилкомхоза России.

Статьи: Гражданский кодекс РФ, статья 766; Жилищный кодекс РФ, статьи 155 и 156.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, каждый собственник имущества несет ответственность за его содержание и управление. Следовательно, установка и покупка входных кранов от стояков в квартиру, как часть содержания и управления жилым помещением, должна быть оплачена собственником квартиры.

Согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая организация, которая выполняет функции по содержанию жилого фонда, обеспечивает надлежащее состояние инженерного оборудования и коммуникаций, в том числе водоснабжения и канализации. Поэтому управляющая компания может оказать техническую помощь с установкой входных кранов, но оплачивать их покупку и установку должен собственник квартиры.