Установка шлагбаума в массиве Садовых ЗУ для собственников С/Х земель: правомерный процент голосов и инициатива группы лиц

Законодательством Российской Федерации не установлено конкретного процента голосов собственников ЗУ, который является правомерным для принятия положительного решения об установке шлагбаума при отсутствии созданного законным образом СНТ или другого объединения собственников. Таким образом, этот вопрос должен решаться на основе внутренних правил сообщества или договоренностей между собственниками ЗУ. Однако, при определении допустимого процента голосов необходимо учитывать обязательные требования законодательства Российской Федерации о собственности и землепользовании.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Документы на ЗУ, подтверждающие Вашу собственность на нем. 2) Документы, подтверждающие отсутствие создания СНТ или других законных объединений в данном массиве ЗУ. 3) Устав СНТ или других законных объединений, если они все же были созданы. 4) Законодательство о дачном строительстве и использовании земельных участков под дачное строительство. 5) Федеральный закон от 26.12.1995 N 209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (в случае, если вопрос решается группой инициативных лиц).

Ответ на вопрос о правомерном % голосов собственников ЗУ для принятия положительного решения об установке шлагбаума зависит от конкретных обстоятельств и необходимой для этого правовой базы, а также может быть регулирована законодательством о дачном строительстве и использовании земельных участков под дачное строительство. Однако, так как СНТ или других законных объединений в данном массиве ЗУ не создано, вероятно, необходимо провести индивидуальный переговорный процесс между собственниками для достижения единодушия по этому вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству в Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, Земельному кодексу РФ, и другим нормативным актам.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, собственники земельных участков, расположенных на территории СНТ, могут объединяться в СНТ в порядке, установленном законодательством. Однако, если в данном случае нет законных объединений собственников в СНТ, то каждый собственник земельного участка имеет право на установку шлагбаума на въезде на свой участок.

При этом, для принятия решения об установке шлагбаума на общей территории, необходимо провести собрание собственников земельных участков, которые будут затронуты этим решением. На данном собрании каждый собственник земельного участка имеет право голоса. Решение принимается большинством голосов, то есть более 50% голосов от общего числа присутствующих на собрании собственников.

Статья 6 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" Статья 26 Федерального закона от 31.12.2004 № 196-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Статья 37 Закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Статья 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решение данного вопроса, необходимо обратиться к Закону РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В соответствии с данным законом, если собственники участков не создали СНТ или другое законное объединение, то им принадлежат права и обязанности в отношении своих участков в индивидуальном порядке. То есть, в данном случае необходимо руководствоваться положениями гражданского законодательства РФ.

Для принятия решения об установке шлагбаума необходимо учитывать следующие статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 259. Управление общим имуществом в многоквартирном доме, в соответствии с которой решения по вопросам управления принимаются общим собранием собственников помещений.
• Статья 252. Право на голосование на общем собрании, которая устанавливает порядок голосования на общем собрании собственников помещений.

Однако, в данном случае голосование общего собрания не является применимым, так как собственники участков не создали СНТ или иное законное объединение. Следовательно, необходимо рассмотреть возможность заключения договора между собственниками участков организации общего доступа и/или ограничения доступа на участок, на котором предполагается установка шлагбаума.

Таким образом, ответить на вопрос о правомерном процентном соотношении голосов собственников ЗУ нельзя, так как данный вопрос требует урегулирования в индивидуальном порядке с учетом прав собственников и общественного интереса.