Установка кранов на батареи: обращение в ЖЭК и стоимость работ

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства" Российской Федерации, ответственность за ремонт входных элементов жилых помещений, в том числе отопления, лежит на собственнике или пользователе квартиры. Таким образом, если установка кранов не являлась частью обязанностей ЖЭКа, то вы должны оплатить эту работу самостоятельно или выполнить ее самостоятельно. При этом, обращаю внимание на то, что если квартира находится в многоквартирном доме, то установку кранов необходимо согласовывать с управляющей компанией или ЖЭКом.

Для решения вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 161 ЖК РФ, установка, замена и ремонт приборов учета, запорной арматуры и иных устройств, находящихся внутри помещений, является обязанностью собственника помещения.

Однако, если запорная арматура выходит за пределы данного помещения, то ее установка, замена или ремонт является обязанностью управляющей организации. Если управляющая организация отказывается выполнить эту работу, то собственник помещения может взять на себя ее выполнение или нанять соответствующую организацию.

С учетом того, что Ваша квартира находится на первом этаже, установка запорной арматуры, вероятнее всего, является обязанностью управляющей организации.

Для решения вопроса необходимо запросить управляющую организацию на выполнение работы по установке запорной арматуры, а также уточнить точные выявленные факты утечки в системе отопления. Если управляющая организация не выполняет свои обязанности, Вы можете обратиться в суд или к соответствующим органам надзора. Оплата за работы, выполняемые управляющей организацией, производится в соответствии с договором управления.

Статья 764 Гражданского Кодекса РФ "Право собственника на внесение изменений в объект недвижимости", часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности организаций по выполнению работ, связанных с ремонтом жилых помещений и жилых домов" и Постановление Правительства РФ от 28.06.2004 № 315 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".