Ремонт батареи в приватизированной квартире: условия оплаты и возможность бесплатного или платного ремонта | Стоимость работ 1500₽ | ТСЖ 33 г. Оренбург как исполнитель работ.

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за ремонт и замену отопительных приборов, в том числе батарей, лежит на собственнике квартиры. Однако, если причина поломки связана с неисправностью общедомового трубопровода, то в данном случае возможна ответственность ТСЖ за устранение причины протечки и компенсацию ущерба. Таким образом, необходимо выяснить причину протечки и на ее основании определить виновную сторону и ее обязанности.

Для решения данного вопроса приветствуются следующие документы:

1. Договор аренды/найма квартиры;
2. Договор приватизации квартиры;
3. Устав ТСЖ и другие утвержденные документы ТСЖ;
4. Законодательство Российской Федерации, регулирующее права и обязанности по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

После изучения указанных документов и законодательства необходимо провести анализ постановлений и предписаний, выданных законными органами, а также обратиться к мнению юристов для определения прав и обязанностей владельца квартиры и ТСЖ в данной ситуации.

Ни одна статья закона Российской Федерации не регулирует данную ситуацию напрямую. Однако, в соответствии с п. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, обязательства по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в этом доме в соответствии с их долевой собственностью на общее имущество. Таким образом, ответственным за ремонт батареи в данной квартире является ее собственник. Однако, если утечка была вызвана проблемами с общими инженерными сетями, то ответственность за ее устранение может возложиться на ТСЖ. В данной ситуации необходимо обратиться к регламенту ТСЖ и изучить правила распределения обязанностей по содержанию общего имущества.