Установка и пломбировка счетчиков воды, договор с управляющей компанией и вопросы о законности платы

Согласно статье 17 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, управляющие компании вправе взимать плату за оказание услуг, связанных с содержанием и эксплуатацией многоквартирных домов и жилых помещений, в том числе за составление договоров. Однако, если установка и пломбирование счётчиков являются необходимыми условиями для предоставления качественных услуг по водоснабжению и водоотведению, то их проведение не может быть обременено дополнительными условиями, такими как, например, платное составление договора. Поэтому, если установленные Вами счётчики являются необходимым условием для предоставления качественных услуг по водоснабжению и водоотведению, требование управляющей компании о платном составлении договора может быть незаконным.

Для решения вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копия договора аренды/собственности жилого помещения или подтверждающий его документ (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.);
2. Копия документа, удостоверяющего личность (паспорт или иной документ);
3. Копия документа об установке счетчиков (акт установки, справка о постановке на учет и т.д.).

Кроме того, следует уточнить, какие документы именно требуются для заключения договора с управляющей компанией. Если в соответствии с действующим законодательством РФ для данной услуги не предусмотрено платное оказание помощи в оформлении договора, то требование управляющей компании может быть незаконным. В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на жилищном законодательстве для получения юридической помощи.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - "Договор управления многоквартирным домом и жилищным фондом".

2. Статья 549 ГК РФ - "О порядке использования жилых помещений и их содержания".

3. Статья 555 ГК РФ - "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".

4. Пункт 1 статьи 27 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - "Местное самоуправление осуществляется органами местного самоуправления при содействии и под контролем населения и в соответствии с конституционными правами и свободами граждан".

5. Закон Российской Федерации от 24.07.2009 № 213-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - регулирует правовые отношения в сфере энергосбережения и установки приборов учета.

В данном случае возможно нарушение ФЗ № 213-ФЗ в части бесплатной пломбировки счетчиков, но необходимо более подробно изучить правила управления многоквартирным домом и договор на оказание услуг управления. Кроме того, необходимо проконсультироваться с местными органами самоуправления или юристом.