Приватизированное жилье: замена счётчиков воды и начисление управляющей компанией без предупреждения

Согласно законодательству Российской Федерации, а именно закону "Об управлении многоквартирными домами", управляющая организация не вправе начислять потребительские услуги по нормативам без установленных приборов учета. Кроме того, если вы предоставли документальное подтверждение временного отсутствия, то управляющая компания обязана была произвести перерасчет. Если отказ в перерасчете нарушил ваши права и законные интересы, вы имеете право подать жалобу в суд или в органы регулирования и контроля за жилищно-коммунальными услугами.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом или управления жилым домом.

2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры, такие как свидетельство о праве собственности.

3. Квитанции по коммунальным услугам, в которых указаны начисления за потребление воды.

4. Документальное подтверждение отсутствия владельца квартиры в период, за который были произведены начисления за потребление воды.

5. Документы, подтверждающие замену счетчиков на воду.

6. Ответ управляющей компании о причинах отказа в перерасчете начислений за потребление воды.

Следует отметить, что управляющая компания не имеет права начислять плату за коммунальные услуги, в том числе за потребление воды, по нормативам, если у собственника квартиры установлены индивидуальные приборы учета (счетчики). В случае несоблюдения данной нормы, собственник квартиры имеет право обратиться к управляющей компании с требованием о перерасчете начислений. Если управляющая компания отказывает в перерасчете, то собственник квартиры может обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Расходы на коммунальные услуги и (или) иные услуги, связанные с обеспечением функционирования общего имущества в многоквартирном доме", статья 155 Жилищного кодекса РФ "Начисление и уплата платы за коммунальные услуги", статья 772 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок, совершенных в нарушение закона или иного правового акта".