Установка дополнительных батарей в замкнутой системе отопления: проблемы с БТИ и законностью

Согласно Федеральному закону "Об объектах недвижимости", переделка отопительной системы должна проходить в соответствии с законодательством и требует уведомления государственных органов и организаций, ответственных за управление такой системой. Если БТИ заявляет, что переделка была проведена незаконно, она может быть признана недействительной и ее следует устранить, чтобы избежать возможных последствий в будущем.

Чтобы узаконить отапливаемую площадь, необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости для отправления запроса в БТИ на узаконивание перепланировки. Если БТИ отказывается узаконить переделку, следует обратиться в суд с требованием признания ее законной.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Документы на дом и систему отопления, подтверждающие право собственности и установку дополнительных батарей.

2. Свидетельства о регистрации недвижимости.

3. Договоры на установку и ремонт системы отопления.

4. Документы, выданные БТИ, подтверждающие правомерность установки дополнительных батарей.

5. Акты о техническом состоянии системы отопления.

6. Заявление в БТИ на перерасчет площади с учетом новых батарей.

Для устранения разночтений в документации на дом и систему отопления необходимо провести перерасчет площади с учетом установленных дополнительных батарей. Для этого необходимо обратиться в БТИ с заявлением на перерасчет площади и предоставить все необходимые документы. Если БТИ отказывается выполнять данную процедуру, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и законного интереса.

В случае, если незаконные батареи будут демонтированы, то понадобится провести повторный осмотр системы отопления БТИ и исправить разночтения в документации на дом и систему отопления. Если БТИ отказывается проводить повторный осмотр, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и законного интереса.

Статьи, применимые к данному случаю, могут зависеть от местоположения объекта и договорных отношений между собственниками. Однако, если принять, что объект находится на территории Российской Федерации и отсутствуют специальные договоренности между сторонами, то возможно ссылаются на следующие статьи Закона Российской Федерации от 21 ноября 2011 года "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" № 261-ФЗ:

• Статья 5, которая регулирует обязанности владельцев зданий и сооружений в области повышения энергетической эффективности;
• Статья 34, которая регулирует порядок проведения энергетического аудита;
• Статья 40, которая регулирует порядок установки и эксплуатации газовых котлов и отвода продуктов сгорания.

Также возможно, что понадобится ссылаться на Гражданский Кодекс Российской Федерации, в частности на статьи, регулирующие права и обязанности собственников недвижимости.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 378 "Отчет об оценке объектов недвижимости": для установления законности переделки отопления и увеличения отапливаемой площади.

Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 50 и 51 "Ответственность за нарушение правил пожарной безопасности в жилых помещениях. Ответственность за порчу либо недостачу частей жилого помещения": для установления ответственности за нарушение правил пожарной безопасности и за неуплату коммунальных услуг в связи с установкой дополнительных батарей.

Закон Российской Федерации "О недрах", статья 8 "Осуществление деятельности в сфере использования недр": для установления прав на использование газа и его использования в системе отопления.