Установка бокса для велосипеда на первом этаже многоквартирного дома: правомерность требований управляющей компании вопросительна

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, жильцы многоквартирного дома имеют право использовать общее имущество в соответствии с его назначением, а также право участвовать в управлении многоквартирным домом и принимать участие в собраниях жильцов.

При этом, установка бокса для хранения велосипеда на площадке 1 этажа является изменением общего имущества многоквартирного дома. В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, на принятие решений по вопросам использования общего имущества многоквартирного дома на общем собрании жильцов установлен квалифицированный кворум, необходимо проголосовать не менее чем половине от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая вышеизложенное, ответ на поставленный вопрос зависит от того, были ли соблюдены установленные законодательством процедуры по сбору согласия всех жильцов дома на данное изменение. Если все собственники помещений в многоквартирном доме были заранее оповещены о подобном изменении и дали свое согласие на его установку, то действия управляющей компании могут быть справедливыми. Однако, если согласие было собрано только среди жильцов данного подъезда, то повестка не соответствует законодательству и такое требование не может быть считано правильным.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ (если таковое имеется), либо с договором управления многоквартирным домом, чтобы узнать, какие полномочия предоставлены управляющей компании.

Если управляющая компания не имеет полномочий на требование сбора подписей жильцов всего дома, то для решения этого вопроса нужны будут следующие документы: - свидетельство о государственной регистрации многоквартирного дома; - часть Росреестровского кадастрового плана, на которой указано расположение данного дома; - план многоквартирного дома в масштабе 1:100 или 1:200, на котором отмечен первый этаж и площадка, на которой предполагается установить бокс для хранения велосипедов; - правила внутреннего распорядка многоквартирного дома (если таковые имеются).

Также может потребоваться проведение собрания собственников квартир и принятие их решения о соответствующих мерах по установке бокса для хранения велосипедов.

Статья 290 Жилищного кодекса РФ.