Услуги управляющей компании: вызов и диагностика за 1000 рублей + оплата работ по починке

Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая Компания имеет право взимать оплату за оказание услуг, но сумма оплаты должна быть определена заранее и соответствовать действующим тарифам и правилам компании. Поэтому необходимо проверить, было ли уведомление о введении платы за вызов и диагностику специалиста заранее предоставлено жильцам, а также насколько обоснованы суммы для различных видов ремонта. Если Управляющая Компания не предоставляла должного уведомления или оказывает услуги без предоставления установленного тарифа, можно обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть договор между Управляющей Компанией и жильцами/владельцами квартир, а также законодательство Российской Федерации в области ЖКХ.

Согласно законодательству, Управляющая Компания не вправе взимать дополнительную плату за необходимость вызова специалиста по ее инициативе, если ремонтная работа является обязанностью Управляющей Компании в соответствии с условиями договора. Это означает, что если неисправность является следствием эксплуатации общедомового имущества, то ремонт должен быть выполнен за счет средств Управляющей Компании.

Для решения данного вопроса также могут пригодиться судебные решения, которые могут установить правовые стандарты по аналогичным случаям.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации в сфере ЖКХ и в частности Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах организации государственного контроля (надзора) и муниципального контроля в Российской Федерации". Конкретные статьи в данном случае могут зависеть от региона и от устава конкретной Управляющей Компании, но в целом можно отметить, что:

Статья 18 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах организации государственного контроля (надзора) и муниципального контроля в Российской Федерации" определяет, что организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие работы по ремонту или обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, должны быть зарегистрированы в установленном порядке для осуществления этих работ.

Статья 39 Жилищного кодекса РФ определяет, что управляющая организация должна соблюдать требования законодательства РФ при выполнении своих функций и обязанностей, в том числе представлять интересы собственников жилья.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что размещение рекламы на общем имуществе многоквартирного дома возможно только с согласия собственников помещений.

В целом, Управляющая Компания может предоставлять услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на добровольной основе, но с учетом требований законодательства Российской Федерации, устава Управляющей Компании и согласия собственников жилья. Однако, взимание определенной суммы за вызов и диагностику специалиста без предоставления дополнительной информации о действительных расходах и необходимых работах, может быть незаконным и противоречить законодательству Российской Федерации.