Не выдают квитанции и требуют оплатить замену электросчетчика за свой счет - законно ли? Стоимость работ - 1000 рублей. Возможна оплата компанией за капитальный ремонт.

Основным законодательным документом, регулирующим отношения между жильцами многоквартирных домов и управляющими организациями, является Жилищный кодекс РФ. Согласно статье 156 Жилкодекса, управляющая организация обязана обеспечить эксплуатацию и содержание общего имущества многоквартирного дома за счет собранных с жильцов и собственников помещений средств. Кроме того, статья 157 Жилкодекса определяет, что расходы на текущий ремонт, эксплуатацию и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также на управление им, распределяются между собственниками помещений пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество.

Таким образом, если замена электросчетчика является необходимой мерой по текущему ремонту или эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, то расходы на это должны быть распределены между собственниками помещений пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество. При этом необходимо обеспечить прозрачность и документальность расходов, в том числе выдачу квитанций.

Если управляющая организация требует оплаты за замену электросчетчика без каких-либо документальных подтверждений и обоснований расходов, это может являться нарушением законодательства и прав потребителей. Рекомендуется обратиться к независимому юристу или органу государственной власти по защите прав потребителей для подробной консультации в данном случае.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения или собственности на жилой объект, в котором прописан абонент, получивший уведомление о замене счетчика.

2. Правила предоставления услуг по передаче электроэнергии, утвержденные уполномоченным органом.

3. Приказ о назначении уполномоченного органа по организации учета электроэнергии в данном жилом доме.

4. Квитанция о плате за услуги по замене электросчетчика.

Как правило, замена электросчетчика - это обязанность уполномоченного органа или электросетевой компании, и оплата за данную услугу может быть включена в плату за потребленную электроэнергию, но в этом случае необходимо, чтобы такое условие было прописано в договоре на поставку электроэнергии. Если услуга по замене электросчетчика не прописана в договоре, то оплата за нее может быть произведена жильцом, в соответствии с правилами, установленными уполномоченным органом. Однако, документы, подтверждающие оказание услуги, должны быть предоставлены жильцу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор социально-культурного обслуживания жилого фонда, который определяет права и обязанности жильцов и управляющей компании. 2. Правила содержания и эксплуатации жилого фонда, которые содержат положения об установке и замене электросчетчиков. 3. Письменная заявка жильца на замену электросчетчика.

Согласно законодательству РФ, обслуживающая организация имеет право производить установку и замену электросчетчиков за счет жильцов, если это предусмотрено договором. Однако, установка и замена счетчиков должна проводиться на основании письменной заявки жильца, а также должна быть согласована с ним или уполномоченным им лицом.

В данном случае, необходимо провести анализ соответствия действий управляющей компании требованиям законодательства и договора. Если жильцы обязаны обеспечить замену электросчетчиков, то компания вправе требовать оплату за услугу. Однако, жильцы вправе требовать выдачи квитанции или иного документа, подтверждающего оказание услуги и сумму оплаты.

Также, важно уточнить, относится ли установка и замена электросчетчиков к капитальному ремонту, за который компания также взимает плату. Если это так, то возможно, что замена счетчиков должна быть произведена за счет фонда капитального ремонта.

В целом, в данной ситуации необходимо провести тщательный анализ законодательства и договора, а также правил содержания жилого фонда, чтобы определить законность действий управляющей компании и права жильцов.

Статьи закона, которые применяются в данной ситуации, зависят от нормативных актов, регулирующих отношения между жильцами многоквартирных домов и управляющими организациями (ЖКХ). Однако, можно отметить, что управляющие организации не имеют права требовать оплаты от жильцов за работы, которые закреплены законом за ними. Также, управляющая организация должна выдавать квитанции на оплату услуг и работ. В случае несоблюдения требований закона жильцы могут обратиться в жилищную инспекцию или судебные органы для защиты своих прав.

Статей, которые могут применяться для решения вопроса, достаточно много, однако основной нормативный акт, регулирующий отношения между жильцами многоквартирных домов и управляющими организациями, является "Жилищный кодекс Российской Федерации". В соответствии с ним:

• Средства на проведение текущего ремонта (включая замену счетчиков) формируются за счет взносов жильцов (статья 168 ЖК РФ);

• Организация поставки ресурсов обязана устанавливать индивидуальные приборы учета за свой счет (статья 154 ЖК РФ);

• Техническое обслуживание общего имущества осуществляется управляющей организацией или иным лицом, договорившимся об этом с собственниками или пользователем помещений в многоквартирном доме (статья 156 ЖК РФ);

• Жильцы обязаны оплачивать услуги управляющей организации, взносы на капитальный ремонт и текущий ремонт, а также установку и эксплуатацию общедомового имущества (статья 156 ЖК РФ).

Таким образом, в случае замены счетчика, жильцы должны оплатить стоимость работы и нового счетчика, если не договорено обратное с организацией, оказывающей услуги поставки ресурсов. Однако, управляющая организация обязана выдать жильцам квитанцию за оказанные услуги, как и за любые другие услуги, которые предоставляются жильцам многоквартирных домов.