Условия освобождения квартиры в договоре купли-продажи: перечисление материнского капитала или полная оплата

Да, в законодательстве Российской Федерации отсутствуют прямые запреты на указание данной условности в договоре купли-продажи недвижимости. Однако, условия договора не должны противоречить закону. Поэтому, необходимо проверить соответствие такой условности требованиям закона о перечислении денег из материнского капитала и о порядке расчетов по договору купли-продажи.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с договором купли-продажи, а также с действующим законодательством Российской Федерации, которое регулирует отношения по купле-продаже недвижимости.

В случае, если в договоре купли-продажи не будет прописано условие относительно освобождения квартиры после перечисления денег с ПФ Материнского капитала или после полной оплаты, то продавец будет обязан передать покупателю квартиру сразу после подписания договора и получения оплаты.

Также возможно потребуется консультация специалистов в области социальной защиты населения и наличия долгов по налогам и другим обязательным платежам.

Статьи, которые могут быть применимы к такому вопросу:

• статья 454 Гражданского кодекса РФ "Срок исполнения обязательства";
• статья 475 Гражданского кодекса РФ "Обязанности продавца при передаче имущества";
• статья 153 Гражданского кодекса РФ "Режим имущества в браке" (если речь идет о материнском капитале, накопленном в браке);
• Постановление Правительства РФ от 6 июля 2006 г. № 409 "Об утверждении Правил предоставления материнского (семейного) капитала из государственного бюджета РФ" (если речь идет о порядке получения материнского капитала).