Выделение долей в договоре купли-продажи квартиры: правила для членов семьи и использование материнского капитала

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля каждого собственника в общей собственности должна быть оформлена в установленном порядке, что предусматривает оформление соответствующего соглашения о выделении долей в праве собственности на недвижимость. Таким образом, включение данного пункта в договор купли-продажи без оформления соглашения недопустимо и может привести к правовым последствиям в будущем.

Для внесения такого пункта в договор купли-продажи квартиры необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения договора. При этом, если в договоре купли-продажи уже указана полная стоимость квартиры и доли каждого члена семьи, то дополнительное соглашение об выделении долей необходимо оформить и зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе.

Также стоит учесть, что в случае покупки квартиры за счет материнского капитала, необходимо соответствовать требованиям законодательства для его использования и получения разрешения на совершение сделки с данными средствами.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, включают следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 152-157, 244-246, 305); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-254); - Федеральный закон от 31 декабря 1997 года № 209-ФЗ "Об акционерных обществах" (статьи 23-30); - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 12-15).

Среди этих статей, особенно релевантными могут быть статьи ГК РФ, регулирующие порядок заключения договора купли-продажи, а также права и обязанности сторон при его исполнении, в том числе статьи, касающиеся выделения долей.