Купля квартиры с использованием материнского капитала: способы оформления в договоре купли-продажи

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации средства материнского капитала могут быть использованы для улучшения жилищных условий. Однако, прописывать сумму материнского капитала в договоре купли-продажи недвижимости не является необходимым требованием, поскольку средства материнского капитала перечисляются на счет в банке и могут быть использованы при покупке или строительстве жилого помещения на усмотрение получателя в соответствии с законодательством.

Для решения такого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, за счет которого будет осуществляться использование материнского капитала;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала (например, уведомление о возможности использования материнского капитала или справка из Пенсионного фонда РФ);
4. Договор купли-продажи квартиры.

В договоре купли-продажи квартиры можно указать, что часть оплаты (сумма материнского капитала) будет производиться за счет указанного капитала. Также следует учесть, что при использовании материнского капитала есть определенные ограничения и требования, которые нужно соблюдать.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 35 Федерального закона «О материнском (семейном) капитале»: в соответствии с данной статьей, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, включая покупку жилого помещения.

2. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации: в соответствии с данной статьей, стороны договора вправе определить условия договора своим соглашением, если иное не предусмотрено законодательством или иными правовыми актами.

Однако, следует учесть, что нормы Федерального закона «О материнском (семейном) капитале» имеют примат перед другими законами и правовыми актами, поэтому необходимо их учитывать при заключении договора купли-продажи.