Условия использования и аренда земельных участков для ИЖС

Условия использования земельного участка, арендованного под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), определяются договором аренды земельного участка между арендодателем и арендатором. В соответствии с законодательством Российской Федерации на арендованном земельном участке могут быть построены жилые здания, объекты инженерной инфраструктуры и другие сооружения, предусмотренные градостроительным планом и проектной документацией, с соблюдением требований земельного, градостроительного, жилищного и строительного законодательства. Кроме того, арендатор обязан выполнять обязательства по содержанию и благоустройству земельного участка в соответствии с законодательством и условиями договора аренды.

Для решения вопроса об условиях использования земельного участка, арендованного под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка под ИЖС
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок
3. Генеральный план поселения или генеральный план населенного пункта, в котором расположен земельный участок.
4. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), выданное соответствующим органом государственной власти.
5. Проект индивидуального жилого дома, утвержденный органами местного самоуправления.
6. Технический план с указанием размещения будущих объектов ИЖС и коммуникаций на земельном участке.
7. Список ограничений использования земельного участка, установленных государственными органами или местными самоуправлениями.

При предоставлении вышеперечисленных документов следует учитывать, что они должны соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды земельного участка" и статья 36 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".