Ущерб от прорыва трубы: квартиросъемщик нарушил договор найма? Рассказываем о гарантии от застройщика и судебной претензии собственника к застройщику.

Пунктом договора найма, который запрещает переустройство и реконструкцию квартиры без согласия наймодателя, предусмотрена ответственность за его нарушение. Если экспертиза покажет, что причиной аварии не стало впайка крана в трубу, и квартиросъемщик действительно нарушил условия договора, вы можете требовать компенсацию за причиненный ущерб от квартиросъемщика. Для этого необходимо подать соответствующий иск в суд. Однако, если будет доказано, что причина аварии заключалась не в действиях квартиросъемщика и он не нарушал условия договора, то ответственность за ущерб возложится на застройщика, если будет доказана его вина в происшедшем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор найма квартиры, в котором указаны права и обязанности сторон.

2. Документы, подтверждающие причиненный ущерб и его стоимость, такие как экспертные заключения или сметы на ремонт.

В данной ситуации возможно привлечение квартиросъемщика к ответственности за несоблюдение пункта договора найма, если окажется, что он действительно произвел переустройство или реконструкцию квартиры без согласия собственника. Однако, если экспертиза покажет, что причиной аварии не повлияло наличие крана в трубе, то исковые требования к квартиросъемщику не будут иметь обоснования.

В любом случае, необходимо обратиться к юристу для подготовки искового заявления и дальнейшего сопровождения дела в суде.

Кодекс Российской Федерации об аренде жилых помещений:

Статья 20. Обязанности нанимателя

Статья 21. Ответственность нанимателя

Статья 625. Гарантии застройщика при возведении объектов капитального строительства