Как решить конфликты в ТСЖ: отказ оплаты консьержей, ущерб от прорыва трубы, использование оборудования на крыше, вопросы общей собственности

Задача 2. Жильцы, являющиеся членами ТСЖ, обязаны оплачивать услуги по оборудованию постов консьержей, как это было решено на общем собрании. Если жильцы не являются членами ТСЖ, то вопрос оплаты услуг остается за ними, поскольку они не являются участниками ТСЖ и не имеют обязательств по его решениям.

Задача 3. Председатель ТСЖ не имеет права отказать в ремонте трубы горячего водоснабжения и возмещении ущерба, если это произошло из-за общедомовых коммуникаций. Демченко имеет право обратиться в суд с требованием о ремонте трубы и возмещении причиненного ущерба.

Задача 4. Если технологическое оборудование на крыше дома принадлежит сторонней организации, ТСЖ не может использовать его без согласия этой организации. Если оборудование принадлежит ТСЖ, то оно может использоваться в соответствии с его целями и задачами, обусловленными уставом.

Задача 5. Приобретение нежилого помещения на взносы собственников помещений может быть правомерным, если это решено на общем собрании ТСЖ. Однако, нежилое помещение, приобретенное находящееся в пределах дома, но не обслуживающее более одного помещения в таком доме, не может считаться общим имуществом ТСЖ и не подлежит обязательному использованию в интересах ТСЖ.

Для решения задачи № 2 необходимо иметь следующие документы: - Устав ТСЖ, в котором должно быть прописано, какие услуги оплачиваются обязательно всеми членами ТСЖ, а какие могут оплачиваться по желанию; - Протокол общего собрания ТСЖ, на котором было принято решение об установке постов консьержей и их оплате, а также обязательное или добровольное наличие членства в ТСЖ. Для решения задачи № 3 необходимо иметь следующие документы: - Устав ТСЖ и правила пользования общим имуществом, в которых должны быть прописаны правила обязанности ТСЖ и его членов по ремонту и обновлению общего имущества; - Договор между ТСЖ и управляющей компанией о выполнении ремонтных работ в многоквартирном доме. Для решения задачи № 4 необходимо иметь следующие документы: - Устав ТСЖ, в котором должны быть прописаны права и обязанности членов ТСЖ; - Безвозмездное использование технологического оборудования, заключенное между ТСЖ и сторонней организацией. Для решения задачи № 5 необходимо иметь следующие документы: - Устав ТСЖ, в котором должны быть прописаны права и обязанности членов ТСЖ; - Правила использования общего имущества, в которых должны быть прописаны правила управления общим имуществом ТСЖ и порядок принятия решений относительно приобретения нежилых помещений. В целом, для решения этих задач необходимо обладать знаниями законодательства о ТСЖ, собственности, договорных отношений и ответственности.

Задача №2: статьи 152, 156, 307 Жилищного кодекса РФ.

Задача №3: статьи 147, 152, 154, 156 Жилищного кодекса РФ.

Задача №4: статьи 152, 155 Жилищного кодекса РФ.

Задача №5: статьи 145, 147, 152, 290 Жилищного кодекса РФ.