Управляющая компания: взыскание задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения в мировом суде с учетом совладения и регистрации жильцов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в одном заявлении можно указывать всех должников, проживающих в квартире, независимо от их статуса (собственников или не собственников). Однако, учитывая, что один из собственников является н/совершеннолетним, необходимо установить, кто выступает опекуном или попечителем данного лица.

При взыскании задолженности следует руководствоваться положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации, которые предусматривают, что долг может быть взыскан с каждого собственника в соразмерной доле его взноса на содержание и ремонт жилого помещения. Если же один из собственников не оплачивает свою долю платежей, то сумма долга может быть взыскана с оставшихся собственников солидарно.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы в мировой суд: - заявление обращения в суд с требованием о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения; - документы, подтверждающие права собственности на жилое помещение; - договор управления многоквартирным домом, подписанный собственниками жилого помещения; - документы, подтверждающие размер задолженности.

Относительно указания всех должников в одном заявлении, в данном случае следует составлять заявление отдельно на каждого должника. Также необходимо учесть, что если задолженность возникла у совладельцев, то размер взыскания будет определяться соразмерно их доле в праве собственности. При этом несовершеннолетний человек несет ответственность за свою долю задолженности, которая может быть взыскана из его доли в праве собственности на жилое помещение. В то же время, третье лицо, не являющееся собственником жилого помещения, не несет ответственности за задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьи 121, 122, 123, 124 Жилищного кодекса РФ.

Ответ на первый вопрос: Управляющая компания может составить одно заявление на всех должников, указав их всех в нем.

Ответ на второй вопрос: Задолженность должна быть взыскана с каждого собственника в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение, а также с незарегистрированного жильца на соответствующую часть платы за содержание и ремонт.