Переустройство жилого помещения в нежилое: разрешение администрации, но согласие жильцов не получено. Что требует управляющая компания и какие документы нужны?

Управляющая компания имеет право изучить документацию, касающуюся переустройства квартиры в нежилое помещение, которую предоставил ее собственник. Однако, запрос требующий предоставление персональных данных (технических паспортов и поэтажных планов) других жильцов здания, может нарушать их права на конфиденциальность и личную жизнь. В таком случае, управляющая компания должна будет обосновать свои требования и установить, настоятельно ли необходимо иметь подобную информацию.

Для решения данного вопроса, помимо разрешения от администрации, требуется наличие письменного соглашения собственников всех квартир в данном жилом доме на проведение работ. Однако, если против проведения работ выступает только двое жильцов, а другие собственники квартир выразили свое согласие либо не высказали никакого мнения, то данное обстоятельство может учитываться при принятии решения.

Относительно запроса управляющей компании на предоставление документации, следует руководствоваться законодательством РФ и условиями договора между вами и управляющей компанией. Если предоставление запрашиваемых документов не противоречит законодательству и договору, то управляющая компания может обоснованно требовать предоставление такой документации.

Нет конкретных статей закона, применимых к данной ситуации. Однако, общие нормы владения и пользования жилым помещением регулируются Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ. Согласно Гражданскому кодексу РФ, владелец имущества имеет право вести с ним свободное хозяйство, в том числе выполнять работы по переустройству помещения. Однако, согласно Жилищному кодексу РФ, о таких работах должны быть уведомлены другие собственники жилья и согласованы с ними. Если двое из жильцов выступают против этого, то без их согласия работы не могут быть проведены. Отправка запроса управляющей компании на предоставление всех документов, также находится в правах согласно Жилищному кодексу РФ, который предписывает собственникам жилья наличие соответствующих технических документов, а также перечень установленных правил использования жилого помещения.