Как получить согласие на переустройство помещения в МКД без общего собрания

По законодательству Российской Федерации на переустройство нежилых помещений, в том числе на отказ от центрального отопления, требуется получить согласие всех собственников в МКД. Обязательным является проведение общего собрания собственников для принятия решения по данному вопросу, а не поквартирного обхода и получения подписей собственников. Также необходимо учесть, что переустройство должно соответствовать требованиям законодательства и нормативным актам в области технического регулирования и техники безопасности.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Проект на переустройство нежилого помещения, который должен быть согласован с надзорными органами и утвержден уполномоченным органом государственной власти.
2. Уведомление для всех собственников МКД о намерении отказаться от центрального отопления путем демонтажа радиаторов, которое должно содержать информацию о проекте и его согласовании, а также обязательства собственника нежилого помещения обеспечить альтернативное отопление.
3. Согласие всех собственников МКД на переустройство нежилого помещения. В соответствии с законодательством Российской Федерации проведение общего собрания собственников является обязательным для решения важных вопросов, включая изменение конструкций и инженерных систем, поэтому для получения согласия всех собственников может потребоваться проведение общего собрания.

Таким образом, в данном случае рекомендуется провести общее собрание собственников МКД для получения их согласия на переустройство нежилого помещения.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ (№ 102-ФЗ) - порядок управления многоквартирными домами.

Статья 292 Гражданского кодекса РФ (№ 51-ФЗ) - порядок изменения правил пользования общим имуществом.

Статья 12 Закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (№ 261-ФЗ) - процедура изменения системы теплоснабжения здания.

Исходя из вышеперечисленных статей, необходимо проводить общее собрание собственников для принятия решения об изменении системы теплоснабжения здания и получения согласия на переустройство нежилого помещения.