Управляющая компания обязана произвести ремонт подъезда: решение суда в споре с жильцом.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме распределяются между собственниками помещений в этом доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на такое имущество. Если суд вынес решение об оказании услуг по ремонту подъезда, необходимость и стоимость которых будут распределены между собственниками помещений в доме, то это будет означать, что соответствующие расходы будут распределены между всеми собственниками в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. Следовательно, Это распределение расходов является законным. Однако, я не могу дать определенного ответа на вопрос о том, должна ли была старшая известить жильцов о таком решении суда, так как это зависит от характера решения суда и его действий. В любом случае, решения суда являются общественным достоянием и любой собственник может ознакомиться с содержанием таких решений.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение суда, в котором указано, что управляющая компания должна произвести ремонт подъезда в квартире старшей по дому.
2. Устав управляющей компании и договор на оказание услуг управления многоквартирным домом при наличии такового в вашем доме.
3. Расчеты по распределению затрат на ремонт подъезда между жильцами, если принималось решение об оплате ремонта за счет их средств.
4. Письменные уведомления жильцов от управляющей компании о необходимости оплатить ремонт подъезда и обоснование необходимости таких расходов.

Ответ на первый вопрос: если управляющая компания производит ремонт за счет средств дома, то нет необходимости уведомлять жильцов о решении суда. Если же управляющая компания просит жильцов компенсировать расходы на ремонт, то должны быть выполнены определенные процедуры и документы для уведомления жильцов об этом.

Ответ на второй вопрос: если ремонт производится за счет общего фонда дома, то оплатить ремонт должны все жильцы, а не только старшая по дому. Такова практика в управлении многоквартирными домами в Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации.
• Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок взыскания расходов на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.
• Статья 262 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства собственника помещения по участию в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.