Управляющая компания не продлила договор из-за задолженности по коммуналке: варианты разрешения проблемы для жильцов

Отвечая на первый вопрос, необходимо отметить, что журналы учета платежей, которые вел один из жильцов, могут быть использованы для расчета суммы задолженности со стороны неплательщиков, при условии, что такой способ расчета не противоречит законодательству. Однако, если ведение журналов неправомерно, ТСЖ должно начать расчеты с чистого листа.

Отвечая на второй вопрос, можно отметить, что ТСЖ не имеет права требовать у неплательщиков оплаты задолженности дома по электроэнергии. Однако, у управляющей компании есть право предъявить требования к неплательщикам в судебном порядке, чтобы взыскать задолженность.

В данном конкретном случае необходимо изучить законодательство, которое регулирует вопросы управления многоквартирными домами, а также договоренности между ТСЖ и ИП относительно правил и условий поставки электроэнергии. Также следует обратить внимание на документацию, которая касается расчета задолженности и выставления счетов за коммунальные услуги для жильцов дома.

Для решения данного вопроса, созданному ТСЖ необходимо заключить договор с поставщиком электроэнергии и организовать учет потребления энергии каждым жильцом согласно показаниям их счетчиков. В этом случае, созданное ТСЖ может использовать журнал учета платежей, который вел тот один жилец, чтобы определить задолженность неплательщиков за потребленную ими энергию и истребовать данную сумму. Однако, если неплательщики не желают оплачивать задолженность, ТСЖ может обратиться в суд с иском о взыскании долга.

Что касается задолженности дома перед ИП по факту потребленной электроэнергии, возможно, имеется возможность истребовать данный долг с неплательщиков, если они потребляли данную электроэнергию. В этом случае, ТСЖ может обратиться в суд с иском о взыскании долга с неплательщиков. Однако, если неплательщики не имеют достаточных средств для оплаты долга, то возможно необходимо будет предпринять дополнительные действия, например, взыскание с них задолженности через судебный пристав-исполнитель.

1. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязательства управляющей организации при управлении жилым домом.
2. Статья 833 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства по договору поставки товаров.
3. Статья 896 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок истребования задолженности по договору поставки товаров.
4. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - закон о Товариществах собственников жилья.