Управляющая компания для новостройки: требуется ли новая оплата коммунальных услуг?

Застройщик не может требовать оплату за коммунальные услуги, которые не были предоставлены. Если жильцы не получали квитанции и не имели возможности оплатить коммунальные услуги, то у застройщика нет оснований требовать оплаты сейчас. Тем не менее, если управляющая компания была найдена и начала предоставлять услуги, то жильцам нужно будет оплачивать счета за коммунальные услуги именно этой компании за период, начиная с момента начала предоставления ею услуг. Ранее жильцы не могли оплатить услуги, которые не были предоставлены, и за этот период они не несут ответственность за их оплату.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке.

2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за прошедший год.

3. Договор управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей компанией.

4. Заявление жильцов о своей готовности оплатить коммунальные услуги на основании выставленных квитанций.

На основании представленных документов юрист сможет дать консультацию и подсказать, как правильно поступить в данной ситуации.

Закон РФ «Об управлении многоквартирными домами»:

Статья 153. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 158. Порядок формирования, расходования и контроля расходов фонда капитального ремонта многоквартирных домов, строительство жилых домов и жилищных услуг

Статья 159. Ответственность собственников или пользователей помещений за нарушение требований законодательства о предоставлении домовладениям и жилым помещениям коммунальных услуг