Незаконное отключение коммунальных услуг за задолженность по ЖК РФ: кто прав - управляющая компания или новый ФЗ 59?

Согласно новому ФЗ 59 о внесении изменений в ЖК РФ, управляющая компания не имеет права отключать коммунальную услугу (электроэнергию) за долги по квартплате. Поэтому, действия управляющей компании, которая произвела отключение электроэнергии в данной ситуации, не имеют законного основания.

Для решения вопроса о незаконном отключении коммунальной услуги необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками или уполномоченным представителем собственников.
2. Документы, подтверждающие наличие задолженности за квартплату, которые служат основанием для отключения коммунальной услуги.
3. Федеральный закон от 17 июля 2009 г. № 146-ФЗ "Об исключении социально не защищенных граждан из числа потребителей электрической энергии, тепловой энергии, газа и воды" (новый ФЗ 59) и другие соответствующие законы и правила, регулирующие отношения управляющих компаний и собственников жилья.

На основании этих документов суд или другая компетентная организация могут принять решение о легитимности отключения коммунальной услуги. Если будет доказано, что отключение было произведено в нарушение ФЗ 59 и других правил, управляющая компания будет обязана восстановить услугу и возместить убытки, понесенные собственниками жилья.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: - Постановление Правительства РФ от 30.03.1999 № 394 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг» - Постановление Правительства РФ от 06.06.2005 № 349 «Об утверждении Правил установления размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги» - Федеральный закон от 07.08.2001 № 115-ФЗ «О предоставлении гражданам права на доступ к информации органов государственной власти и органов местного самоуправления и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об основах государственного регулирования тарифов на электрическую и тепловую энергию и газ, водоснабжение и водоотведение» - Федеральный закон от 17.07.1999 № 190-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» - Федеральный закон от 21.07.2014 № 221-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования отношений, возникающих в связи с управлением многоквартирными домами и иными объектами недвижимости»