Управляемый дом гостиничного типа: электроэнергия в местах общего пользования и комнатах. Расчеты и правила потребления.

Для корректного расчета расходов на места общего пользования в доме гостиничного типа следует определить способ учета потребления электроэнергии на этих местах, который установлен действующим законодательством и предусмотрен в договоре с ресурсоснабжающей организацией. Если по договору установлен нормативный способ учета, то компании следует осуществлять начисление по нормативу. Однако, если договором предусмотрено иное, то компания может выставлять жителям фактический расход электроэнергии, предъявляемый ресурсоснабжающей организацией. Также следует учитывать, что расходы на места общего пользования подлежат распределению между жителями дома пропорционально размеру пользования этими местами.

Для решения поставленного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Устав управляющей компании; - Документ, утверждающий нормативы потребления коммунальных услуг для дома гостиничного типа; - Договор на поставку электроэнергии с ресурсоснабжающей организацией; - Акт сверки показаний электросчетчиков для комнат жильцов и общих мест; - Документы, подтверждающие фактические расходы на электроэнергию для общих мест; - Правила пользования общими местами дома гостиничного типа.

На основании вышеуказанных документов можно определить, каким образом правильно рассчитывать расходы на места общего пользования и какие расходы могут быть переданы на оплату жителям. В каждом конкретном случае необходимо обращаться к действующему законодательству и нормативным правовым актам в области коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи: - Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обслуживание и ремонт жилых помещений и жилых домов" - Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом" - Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 N 548 "Об утверждении Правил и норм расходования коммунальных услуг", в частности, разделы, касающиеся общедомовых нужд и услуг - Постановление Правительства РФ от 09.04.2012 N 317 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей", на случай, если в процессе эксплуатации возникают вопросы по измерению и учету электроэнергии.